Oaxaca busca frenar la gentrificación

Propuesta para limitar aumentos de alquiler y regular hospedajes

El Congreso de Oaxaca, a través del Partido del Trabajo, ha presentado una iniciativa para establecer límites a los aumentos de alquiler de inmuebles y otras medidas para regular la gentrificación en el estado. Este fenómeno se define como la expulsión de personas, prácticas y saberes de un territorio concreto debido a la reinversión de capital público y/o privado y la llegada de una población con mayor poder económico. La iniciativa del legislador Noé Doroteo Castillejos busca proteger los barrios históricos de Oaxaca, que han visto un aumento en los precios de vivienda y una transformación urbana significativa debido al crecimiento del turismo.

La propuesta incluye límites a los aumentos de alquiler para proteger a los inquilinos de subidas repentinas de precios, evitando el desplazamiento de residentes y la alteración de la identidad cultural local. También exige que un porcentaje de las nuevas unidades de vivienda sea asequible para personas con bajos ingresos, otorga a los inquilinos el derecho a renovar sus contratos y evita desalojos sin causa justificada. La Secretaría de Bienestar, Tequio e Inclusión será la encargada de supervisar y aplicar estas medidas, en colaboración con las oficinas locales de atención ciudadana y defensa del consumidor.

Se proponen zonas de protección residencial para prohibir desarrollos comerciales o turísticos y preservar el carácter residencial de los barrios, limitando la conversión de inmuebles en establecimientos comerciales o de hostelería. Además, se establecerán normas de densidad para evitar la sobrecarga de infraestructuras y la pérdida del carácter original de los barrios. La propuesta también busca regular la emisión de licencias para alquileres turísticos de corta duración, reduciendo la presión sobre el mercado inmobiliario local y protegiendo a los residentes. Se limitará el número de licencias otorgadas en áreas de alta demanda turística y se regularán las plataformas digitales de alojamiento, creando un padrón de anfitriones que deberán registrarse y obtener una licencia específica.

Finalmente, la iniciativa impide el desalojo injustificado de residentes y garantiza alternativas de vivienda adecuadas en caso de reubicación, buscando frenar la gentrificación y proteger la identidad cultural de Oaxaca.